Können Ausländer Immobilien in Nordzypern kaufen?
Aktualisierter Leitfaden 2026
Die Türkische Republik Nordzypern (TRNZ) hat in den Jahren 2024 und 2025 bedeutende Rechtsreformen eingeführt, um einen sichereren und transparenteren Immobilienmarkt zu schaffen. Für internationale Investoren, die das Sun Valley Privileg suchen, skizziert dieser Leitfaden den rechtlichen Rahmen ab 2026.
Eigentumsbedingungen für ausländische Staatsangehörige
Eigentumsbeschränkung: Ausländer (außer Staatsbürger der Republik Türkei) sind berechtigt, eine Wohneinheit oder ein Haus auf einem Grundstück von bis zu einem Donum zu erwerben.
Flexibilität für türkische Staatsbürger: Bürger der Republik Türkei können bis zu drei Wohneinheiten erwerben.
Kauf in Wohnanlagen (Sun Valley Projekte): Ausländische Käufer können Wohnungen oder Villen in Anlagen wie Sun Valley Mountainside erwerben. Es ist jedoch maximal zwei freistehende Villen pro Investor erlaubt, sofern dies innerhalb der gesetzlichen Quoten liegt.
Schritt-für-Schritt-Kaufprozess
Kaufvertrag und Registrierung: Der Vertrag wird vor einem unabhängigen Anwalt unterzeichnet und muss innerhalb von 21 Tagen beim Grundbuchamt registriert werden.
Steuern und Gebühren: Gemäß der neuen Gesetzgebung sind 6 % der Grunderwerbsteuer sofort bei der Registrierung zu zahlen. Der Gesamtsatz für Ausländer beträgt 12 %.
Kaufgenehmigung (PTP): Ausländer benötigen eine Genehmigung des Ministerrates. Dieser Prozess dauert in der Regel 6 bis 12 Monate.
Eigentumsübertragung: Nach der Genehmigung muss die Übertragung innerhalb von 6 Monaten erfolgen.
Der Sun Valley Vorteil
Rechtliche Unterstützung: Unabhängige Partner-Anwaltskanzleien erledigen alle Formalitäten für Sie.
Residenzvorteil: Mit der Registrierung des Kaufvertrags kann ein Antrag auf eine Aufenthaltserlaubnis gestellt werden, was seit 2026 schneller und digitaler erfolgt.